台北－上海「雙城論壇」後天將登場，上海市政府昨天舉辦行前台中房屋二胎記者會，說明此次論壇雙方將具體簽署 3 項備忘錄。
上週才來台的上台中銀行二胎海市台辦主任李文輝在記者會上說明此次議程，主題訂為「永續的城市、永續的發展」，將圍繞著「循環經濟」為主軸。當 20 日滬台兩地官方代表演講結束後，將簽署 3 項備忘錄。
據了解，這3項備忘錄分別是《上海市與台北市青少年運動員培養交流合作備忘錄》、《上海市嘉定區與台北市大同區交流合作備忘錄》及《上海廣播影視製作行業協會與台北市文化基金會、台北市電影委員會交流合作備忘錄》。
即將在後天率團來台的上海市常務副市長周波表示，此行期待在「循環經濟」主題下借鏡台北市垃圾分類、處置與舊城改造保護等制度的經驗，在簽署 3 項備忘錄之後，隔日再就大健康產業、文化、公共住宅與都市更新、環保與市民服務等 4 個分論壇進行討論。
民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。
由於周台中民間二胎波分管的是經濟，所以他也相當期待在科技創新、產業發展等面向與更多業界交流。根據主辦單位提供的行程，周波明天中午抵台後，下午預計走訪內湖科學園區、台北創新實驗室與台達電等科技企業。
在台灣九合一大選後登場的「雙城論壇」，將是柯文哲本屆市長任期尾巴的精采大戲，而出席人數也達歷屆之最，上海將有 135 人出席訪台；台北包含產官學界共 250 人參加。滬台兩地如此大規模的動員出席，加上周波常務副市長是繼 2010 年首屆「雙城論壇」上海市長韓正訪台以來的最高層級陸方官員，柯文哲將如何「照劇本演出」？是否冷淡對待蔡總統、熱情接待上海團，各界都抱以高度關注。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
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